MG – Weilerbach: Potentielles Baugrundstück mit Bestandsgebäuden (Pizzaria, Scheune + EFH)
House for sale
67685 Weilerbach
- Object-No.
- MG-388
- Buyer's commission
- 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 529,000 €
- Living space
- ca. 200 m²
- Room
- 9
- Useful area
- ca. 500 m²
- Property area
- ca. 1,280 m²
- Total floors
- 2
- Bedrooms
- 7
- Bathrooms
- 2
- Separate WCs
- 1
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Year Built
- 1950
- State
- neat
- Basement
- No
- available from
- sofort
Pitch details
- Outdoor
- Number of
- 6
Energy certificate
- Energy certificate type
- Demand
- Energy certificate valid until
- 5. April 2034
- Final energy demand
- 114.7 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- G
- Energy certificate year of construction
- 1950
- Main energy source
- Gas
- Firing mode
- Gas
- Heating type
- Central heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Großes Grundstück mit Bestandsgebäuden und großem Potential im Herzen von Weilerbach.
Aktuell befinden sich auf dem 1280 qm großen Grundstück folgende Bestandsgebäude:
– Großes Einfamilienhaus (ca. BJ 1950) mit 200 qm Wohnfläche. Aktuell vermietet. Jahresnettokaltmiete: 15.480,00 €
– Große Scheune (ca. BJ 1937)
– Gewerbefläche (Gastronomie) mit großer Terrasse (aktuelle Nutzung: Pizzaria / Heimservice). Jahresnettokaltmiete: 11.400,00 €
Die Scheune + Gewerbefläche ist teilweise renovierungsbedürftig.
Das Grundstück bietet jedoch durch die Lage, Nachbarbebauung und Anfahrbarkeit über 2 Straßen idealen Gestaltungsraum für diverse Neubauvorhaben.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
– Große Scheune
– Vermietetes Einfamilienhaus
– Verkausladen mit angrenzendem Lager
– Pizzaria mit großer Terrasse
Weilerbach ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Weilerbach, der sie auch angehört, und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Weilerbach liegt elf Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern. Südlich des Siedlungsgebiets erstreckt sich der Reichswald. Zu Weilerbach gehören auch die Wohnplätze An den Kreuzen, Eichwieserhof, Obere Pfeifermühle, Samuelshof, Schellenbergerhof und Ziegelhütte.[3] Weiter liegt in der Gemarkung die Wüstung Atzehausen mit dem Samuelhof.[4]
Nachbargemeinden sind Erzenhausen, Eulenbis, Rodenbach, Stadt Kaiserslautern (Stadtteil Einsiedlerhof), Ramstein-Miesenbach, Mackenbach und Schwedelbach.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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