Gepflegte Eigentumswohnung in Kaiserslautern Stadtmitte
Condominium
67655 Kaiserslautern
- Object-No.
- MG-383
- Buyer's commission
- 3,57 % inkl. MwSt
The property
- Purchase price
- 169,000 €
- Living space
- ca. 65.9 m²
- Room
- 1
- Useful area
- ca. 10 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Year Built
- 1959
- State
- neat
- Basement
- Yes
Energy certificate
- Energy certificate type
- Consumption
- Energy certificate valid until
- 22. May 2025
- Final energy consumption
- 178.6 kWh/(m²*a)
- Energy certificate with hot water
- Yes
- Energy efficiency class
- F
- Energy certificate year of construction
- 1959
- Main energy source
- ERDGAS_LEICHT
- Firing mode
- Gas
- Heating type
- Central heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Gepflegte Eigentumswohnung mit Erbbaurecht.
3 ZKB, Balkon, Lagerraum und Waschraum in Keller, Trockenraum im Dachgeschoß.
– Einbauküche
– Kellerraum
– Balkon
Die Herzog-von-Weimar Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend Nähe des städtischen Krankenhauses in Kaiserslautern.
Kurze Wege zu Geschäften, Banken, Bus – und Bahnverbindungen sowie ca. 10 min. zur Autobahn A 6
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern.
Kaiserslautern war bereits zu karolingischer Zeit Königshof. Die Blütezeit der Siedlung begann Mitte des 12. Jahrhunderts, als Friedrich I. Barbarossa die um 1100 errichtete Burg zu einer Pfalz erweitern ließ.[3] Während des Dreißigjährigen Krieges wurde die Stadt nacheinander von Spaniern, Schweden und Kaiserlichen erobert. Im Pfälzischen und Spanischen Erbfolgekrieg besetzten Franzosen die Stadt und zerstörten die Burg Barbarossas sowie das daneben von Johann Casimir im 16. Jahrhundert erbaute Schloss. Mitte des 19. Jahrhunderts wurde die inzwischen zum Königreich Bayern gehörende Stadt Mittelpunkt des Pfälzischen Aufstands; zugleich entwickelte sie sich dank zahlreicher Firmengründungen in der Textilbranche, der Metallindustrie und dem Maschinenbau neben Ludwigshafen am Rhein zum bedeutendsten Industriestandort der Pfalz. Internationale Bekanntheit erlangte die Stadt vor allem durch ihren Fußballverein 1. FC Kaiserslautern.
Am 31. Dezember 2022 zählte die Stadt 101.228 Einwohner; sie ist damit die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz.[4] Flächenmäßig ist Kaiserslautern die größte Stadt in Rheinland-Pfalz.
Die Kaiserslautern Military Community mit rund 80.000 Militärangehörigen und Zivilisten bildet den weltweit größten US-Militär-Stützpunkt außerhalb der Vereinigten Staaten. Die der Military Community angehörenden Personen, die in Kaiserslautern wohnen, werden bei der Einwohnerzahl nicht berücksichtigt.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem
Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden
festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben
Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen
Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus
Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte
Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen,
Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch
Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und
müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011
wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden
lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung
dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das
Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
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