Schönes Einfamilienhaus in 67753 Reipoltskirchen
Single family house for sale
67753 Reipoltskirchen
- Object-No.
- MG-621
- Buyer's commission
- 3,57 % inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 470,000 €
- Living space
- ca. 209 m²
- Room
- 8
- Property area
- ca. 831 m²
- Total floors
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Separate WCs
- 1
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Year Built
- 1962
- State
- neat
- Basement
- Yes
Pitch details
- Garage
- Number of
- 2
Energy certificate
- Energy certificate type
- Demand
- Energy certificate valid until
- 30. June 2035
- Final energy demand
- 136.9 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- E
- Energy certificate year of construction
- 1962
- Main energy source
- Oil
- Energieausweis
- 2014
- Firing mode
- Oil
- Heating type
- Central heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses außergewöhnliche sehr gepflegte 1-2 Familienhaus bietet ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Platz und vielseitiger Nutzung inmitten der Natur, perfekt für Familien, die Wert auf großzügige Raumgestaltung, Erholung und Lebensqualität legen.
Die sehr gepflegte Immobilie beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und besonderen Extras.
Im Untergeschoss befindet sich das 50 m/2 lichtdurchflutete Kaminzimmer mit Fußbodenheizung.
Der offene Kamin im Wohnbereich schafft eine warme behagliche Atmosphäre, ergänzt durch eine zusätzliche Wärmeeffiziens. Die große Terrasse mit Zugang zum gepflegten Außenbereich mit herrlichem Blick ins Grüne bietet hier ein exklusiver Außenkamin mit Grillstation und abfallendem plätschernden
Teichgewässer.
Das Highlight im Obergeschoss ist eine 40 m/2 komplett überdachte Loggia mit Weitblick welche eventuell mit Glaselementen zu einem riesigen Wintergarten umfunktioniert werden könnten.
Hervorzuheben ist, dass die komplette Außenfassade, beziehungsweise der hohe Kamin mit hochwertigem Sandstein verkleidet ist.
Es gibt Bodenbeläge mit Parkett, echtem Marmor und Fliesen.
Die doppelt verglasten Fenster sind in Topzustand.
Das Dach ist gedämmt.
Echtholztüren im ganzen Haus und Garderobe vom Schreiner angefertigt und eingebaut
Einbauküche, 2 Tageslichtbäder, 2 Garagen mit elektrischen Garagentoren und direktem Hauszugang
High Speed Internet vorhanden.
Autobahn 20-30 min in alle Richtungen.
Reipoltskirchen liegt 30 min von Kaiserslautern/Ramstein/Bad Kreuznach und Kirchheimbolanden.
Zur Autobahn nach Winnweiler Richtung Mainz und Frankfurt sind es ca. 20 min.
*Kunstdorf Reipoltskirchen an der Europäischen Kunststraße gelegen.
Kunst im Grünen, Kunstweg mit Objekten internationaler Künstler
*Malschule mit Kursen internationaler Prof.
*Prämierung Schwerpunkt Dorferneuerung
*Sitz der Ideenschmiede Projektentwicklung für ländlichen Raum gemeinsam mit 4 Landkr.
*Bücherei
*Wasserburg mit Restaurant, Biergarten und historischem Standesamt in der Straße
*weitere Restaurants 3km
*Fahrradwege bis Bingen/Spazier-Wanderwege in alle Richtungen
*Bäckerei in der Straße
*Metzgerei, Lebensmittel, Frisör, Physio, Osteopath alles 2km
*Bioladen 2x Gold prämiert 2km
*Arzt (auch Hausbesuche) 2km
*2 Krankenhäuser, Zahnärzte, Augenarzt, Neurologe, Optiker, Hörakustiker alles 10 min
*2 Freibäder 10 min
*Kindergarten, Grundschule, IGS, 2Gymnasien 2-10km, Walldorfschule 15 min
*Schulbusse- Bus in alle Richtungen
*Bahnverbindungen in alle Richtungen 10 min
*zusätzlich Bürgerbus, Bürgertaxi
*Autobahn 20-30min in alle Richtungen
*neuer Spielplatz, Bolzplatz 1 min
*neuer Mehrgenerationenplatz mit Bouleplatz und Basketball
*Jugendraum
*Vereine: Tischtennis, Turnverein( auch Senioren und Kinder), Angeln, Gartenbauverein, Gesangverein
*Seniorenheim 1km
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
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