Schönes Einfamilienhaus in 67753 Reipoltskirchen
Einfamilienhaus zum Kauf
67753 Reipoltskirchen
- Objekt-Nr.
- MG-621
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Wohnfläche
- ca. 209 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 831 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 30. Juni 2035
- Endenergiebedarf
- 136,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1962
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
1-2 Einfamilienhaus, 67753 Reipoltskirchen
Dieses außergewöhnliche sehr gepflegte 1-2 Familienhaus bietet
ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Platz und vielseitiger
Nutzung inmitten der Natur, perfekt für Familien, die Wert auf
großzügige Raumgestaltung, Erholung und Lebensqualität legen.
Die sehr gepflegte Immobilie beeindruckt durch einen
durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und
besonderen Extras.
Wohnfläche 209 m², Grundstück 831 m², 8 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste WC, Öl Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kabel Sat TV, 2 Garagen, großer Balkon der ausgebaut werden kann, Terrasse, Bj. 1962, sehr gepflegt.
Kaufpreis: 380.000,00 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Das Ganze kann mit einem daneben liegenden Bauplatz von 443 m² und mit daneben liegenden weiteren Grundstücken mit 3.210 m² erweitert werden. Dann hätte der Erwerber eine Fläche von insgesamt 4.484 m² die viele Möglichkeiten eröffnet. Der Gesamtpreis wäre dann 440.000,00 Euro.
Im Untergeschoss befindet sich das 50 m/2 lichtdurchflutete Kaminzimmer mit Fußbodenheizung.
Der offene Kamin im Wohnbereich schafft eine warme behagliche
Atmosphäre, ergänzt durch eine zusätzliche Wärmeeffiziens. Die
große Terrasse mit Zugang zum gepflegten Außenbereich mit
herrlichem Blick ins Grüne bietet hier ein exklusiver Außenkamin mit Grillstation und abfallendem plätschernden Teichgewässer.
Das Highlight im Obergeschoss ist eine 40 m/2 komplett überdachte Loggia mit Weitblick welche eventuell mit Glaselementen zu einem riesigen Wintergarten umfunktioniert werden könnten.
Es gibt Bodenbeläge mit Parkett, echtem Marmor und Fliesen.
Die doppelt verglasten Fenster sind in Topzustand.
Das Dach ist gedämmt.
Ausstattung
Echtholztüren im ganzen Haus und Garderobe vom Schreiner
angefertigt und eingebaut
Einbauküche, 2 Tageslichtbäder, 2 Garagen mit elektrischen
Garagentoren und direktem Hauszugang
High Speed Internet vorhanden
Echtholztüren im ganzen Haus und Garderobe vom Schreiner angefertigt und eingebaut
Einbauküche, 2 Tageslichtbäder, 2 Garagen mit elektrischen Garagentoren und direktem Hauszugang
High Speed Internet vorhanden.
Autobahn 20-30 min in alle Richtungen.
Reipoltskirchen liegt 30 min von Kaiserslautern/Ramstein/Bad Kreuznach und Kirchheimbolanden.
Zur Autobahn nach Winnweiler Richtung Mainz und Frankfurt sind es ca. 20 min.
*Kunstdorf Reipoltskirchen an der Europäischen Kunststraße gelegen.
Kunst im Grünen, Kunstweg mit Objekten internationaler Künstler
*Malschule mit Kursen internationaler Prof.
*Prämierung Schwerpunkt Dorferneuerung
*Sitz der Ideenschmiede Projektentwicklung für ländlichen Raum gemeinsam mit 4 Landkr.
*Bücherei
*Wasserburg mit Restaurant, Biergarten und historischem Standesamt in der Straße
*weitere Restaurants 3km
*Fahrradwege bis Bingen/Spazier-Wanderwege in alle Richtungen
*Bäckerei in der Straße
*Metzgerei, Lebensmittel, Frisör, Physio, Osteopath alles 2km
*Bioladen 2x Gold prämiert 2km
*Arzt (auch Hausbesuche) 2km
*2 Krankenhäuser, Zahnärzte, Augenarzt, Neurologe, Optiker, Hörakustiker alles 10 min
*2 Freibäder 10 min
*Kindergarten, Grundschule, IGS, 2Gymnasien 2-10km, Walldorfschule 15 min
*Schulbusse- Bus in alle Richtungen
*Bahnverbindungen in alle Richtungen 10 min
*zusätzlich Bürgerbus, Bürgertaxi
*Autobahn 20-30min in alle Richtungen
*neuer Spielplatz, Bolzplatz 1 min
*neuer Mehrgenerationenplatz mit Bouleplatz und Basketball
*Jugendraum
*Vereine: Tischtennis, Turnverein( auch Senioren und Kinder), Angeln, Gartenbauverein, Gesangverein
*Seniorenheim 1km
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
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