Großzügiges Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, Doppelgarage und idyllischem Garten
Single family house for sale
66909 Herschweiler-Pettersheim
- Object-No.
- MG-793
- Buyer's commission
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 279,000 €
- Living space
- ca. 190 m²
- Room
- 7
- Property area
- ca. 1,600 m²
- Total floors
- 3
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Housing units
- 2
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Year Built
- 1978
- State
- modernized
- Basement
- Yes
- available from
- sofort
Pitch details
- Garage
- Number of
- 3
Energy certificate
- Energy certificate type
- Demand
- Energy certificate valid until
- 29. July 2026
- Final energy demand
- 111.8 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- D
- Energy certificate year of construction
- 1978
- Main energy source
- Oil
- Firing mode
- Oil
- Heating type
- Central heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge einer großen Modernisierung im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Der Innenausbau wurde 2024 nochmals hochwertig erneuert, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.
Im Kellergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist und somit bereits laufende Mieteinnahmen generiert – ideal zur Unterstützung der Finanzierung oder als Kapitalanlage.
Das Erdgeschoss bietet ein komfortables Wohnkonzept mit drei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem Badezimmer. Die helle Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Familien.
Das Dachgeschoss dient aktuell als großzügiger Stauraum, bietet jedoch hervorragendes Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen Garten, zwei Terrassen sowie eine Doppelgarage und eine weitere Einzelgarage, die ausreichend Stell- und Lagerfläche bieten.
Eine vielseitige Immobilie mit vermieteter Einliegerwohnung, modernem Wohnkomfort und weiterem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
– Einliegerwohnung
– Garten
– 2 Terrasse
– Doppelgarage
– Garage
– Einliegerwohnung vermietet
– Innenausbau (2024)
– Kernsarnierung (2010)
– Ausbaubares Dachgeschoss
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herschweiler-Petersheim, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Kusel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dank der guten Anbindung an die B420 und die A62 sind Kusel, Glan-Münchweiler, Ramstein-Miesenbach und Kaiserslautern bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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