Haus zum Kauf

Mehrgenerationenhaus in 67753 Rothselberg

67753 Rothselberg

Objekt-Nr. MG-591

Baujahr

1980

Wohnfläche

ca. 326 m²

Zimmer

12

Schlafzimmer

8

Kaufpreis

389.000 €

Beschreibung

Dieses gepflegte Haus eignet sich gut als Renditeobjekt oder auch als Mehrgenerationen Haus. Ideal für größere Familien mit verschiedenen Anwendungsmöglichkeiten. Z.B. könnten im linken Haus die Eltern wohnen, darüber die Kinder und im rechten Haus ( ist renovierungsbedürftig ) die Großeltern oder man könnte die rechte Haushälfte nach erfolgter Sanierung auch vermieten um eine Finanzierung zu erleichtern. Beide Häuser sind zusammen oder auch einzeln vermietbar. Anfragen zu Besichtigungen oder zum Exposee bitte an mail@HansSchenkel.com oder Tel. 0151 22651874

Ausstattung

1 Einbauküche voll möbliert

Sonstiges

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

389.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 651 m²

Zustand und Bauart

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

teilweise

Räume, Flure und Etagen

Etagen

3

Badezimmer

3

Separate WCs

2

Balkone

1

Terrassen

1

Ausstattung

Kabel-/Sat-TV

Stellplätze

Außenstellplatz

4

Garage

1

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

29.08.2028

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1980

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

165 kWh/(m²a)

Kaufpreis

389.000 €