Beschreibung
Dieses gepflegte Haus eignet sich gut als Renditeobjekt oder auch als Mehrgenerationen Haus. Ideal für größere Familien mit verschiedenen Anwendungsmöglichkeiten. Z.B. könnten im linken Haus die Eltern wohnen, darüber die Kinder und im rechten Haus ( ist renovierungsbedürftig ) die Großeltern oder man könnte die rechte Haushälfte nach erfolgter Sanierung auch vermieten um eine Finanzierung zu erleichtern. Beide Häuser sind zusammen oder auch einzeln vermietbar. Anfragen zu Besichtigungen oder zum Exposee bitte an mail@HansSchenkel.com oder Tel. 0151 22651874
Ausstattung
1 Einbauküche voll möbliert
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
Grundstücksfläche
ca. 651 m²
Zustand und Bauart
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
teilweise
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Badezimmer
3
Separate WCs
2
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Kabel-/Sat-TV
Stellplätze
Außenstellplatz
4
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
29.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
165 kWh/(m²a)


