MG – Zweibrücken: 2 Eigentumswohnungen – 1 Preis!
Condominium
66482 Zweibrücken
- Object-No.
- MG-615
- Buyer's commission
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 419,000 €
- Living space
- ca. 193 m²
- Room
- 10
- Total floors
- 3
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Year Built
- 1930
- State
- modernized
- Basement
- Yes
- available from
- sofort
Pitch details
- Outdoor
- Number of
- 7
Energy certificate
- Energy certificate type
- Demand
- Energy certificate valid until
- 20. January 2031
- Final energy demand
- 168.2 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- F
- Energy certificate year of construction
- 1930
- Main energy source
- Oil
- Firing mode
- Gas
- Heating type
- Central heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zwei Eigentumswohnungen – ein Preis: Vielseitiges Wohnen mit Garten, Scheune und Kamin
Zum Verkauf stehen zwei charmante Eigentumswohnungen in einem unterkellerten Mehrfamilienhaus, die gemeinsam zum Paketpreis angeboten werden. Das Objekt überzeugt durch seine ländliche Lage, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine großzügige und familienfreundliche Aufteilung. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune mit direktem Zugang – ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Rohbauzustand und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten – sei es als zusätzliche Wohnung, Büro oder zur Vermietung.
Beide Wohnungen profitieren von einem gepflegten Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken. Der geräumige Keller bietet weitere Abstellmöglichkeiten und Raum für Hobbys oder Hauswirtschaft.
Ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielen Extras – ideal für Familien, Kreative oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
– Unterkellert
– Kamin
– 2 ETW
– Garten
– Stellplätze
– Scheune
Zweibrücken ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz des Pfälzischen Oberlandesgerichts und mit 34.613 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt Deutschlands.
Zweibrücken liegt in der Westpfalz auf der Westricher Hochfläche, unmittelbar an der Grenze zum Saarland. Nach Pirmasens, das am Westrand des Pfälzerwalds liegt, sind es etwa 26 km, nach Saarbrücken 40 km und nach Kaiserslautern 55 km (über die Autobahnen A 8 und A 6). Durch Zweibrücken fließen der Schwarzbach, der westlich von Zweibrücken bei Einöd in die Blies einmündet, sowie der Hornbach, der bei Bitsch entspringt und im Zweibrücker Stadtgebiet in den Schwarzbach mündet.
Vom Norden zum Süden der Stadt sind es etwa 15 km, vom West- bis zum Ostrand ungefähr 10 km. Die Gesamtfläche Zweibrückens beträgt 7064 ha.
In der Umgebung Zweibrückens gibt es zahlreiche Waldgebiete, in denen sich auch seltene Baumarten wie die Elsbeere finden. In einem dieser Waldgebiete steht mit 32,6 m Höhe eine der höchsten Elsbeeren der Welt.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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