MG – Kaiserslautern: Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Bestlage
Semi-detached house for sale
67657 Kaiserslautern
- Object-No.
- MG-719
- Buyer's commission
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 635,000 €
- Living space
- ca. 195 m²
- Room
- 4
- Useful area
- ca. 12 m²
- Property area
- ca. 341 m²
- Total floors
- 2
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Terraces
- 1
- Year Built
- 2010
- State
- neat
- Basement
- No
- available from
- 3 Monate nach Kauf
Pitch details
- Garage
- Number of
- 1
Energy certificate
- Energy certificate type
- Demand
- Energy certificate valid until
- 16. February 2036
- Final energy demand
- 110.2 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- D
- Energy certificate year of construction
- 2010
- Main energy source
- Gas
- Firing mode
- Gas
- Heating type
- Central heating, Underfloor heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung auf beeindruckenden 195 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Architektur und das harmonische Zusammenspiel von Licht, Raum und Komfort.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zu einem stilvollen Bad mit Dusche sowie einem separaten Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den vollständig eingezäunten Garten – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die elektrische Markise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten.
Im Obergeschoss eröffnet eine charmante Galerie vor dem Treppenhaus ein luftiges Raumgefühl. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche und schafft Ihre persönliche Wellness-Oase. Zusätzlich steht Ihnen ein Speicher als praktische Staumöglichkeit zur Verfügung.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme, elektrische Aluminiumrolläden bieten Komfort und Sicherheit, und eine moderne Belüftungsanlage gewährleistet stets ein angenehmes Raumklima. Eine Garage direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Technik und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet – ideal für alle, die stilvoll und komfortabel leben möchten.
– Fußbodenheizung
– Terrasse
– Elektrische Markise
– Einbauküche
– Garage
– Elektrische Alluminiumrolläden
– Belüftungsanlage
– Eingezäunter Garten
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Kaiserslautern mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an die Technische Universität Kaiserslautern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung an das Stadtgebiet sowie an die regionalen Verkehrsachsen eignet sich die Lage ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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