MG – Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Geiselberg
Single family house for sale
67715 Geiselberg
- Object-No.
- MG-688
- Buyer's commission
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 359,000 €
- Living space
- ca. 182 m²
- Room
- 8
- Property area
- ca. 723 m²
- Total floors
- 2
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Balconies
- 2
- Terraces
- 1
- Year Built
- 1989
- State
- neat
- Basement
- Yes
- available from
- sofort
Pitch details
- Carport
- Number of
- 1
- Outdoor
- Number of
- 3
Energy certificate
- Energy certificate type
- Consumption
- Energy certificate valid until
- 24. September 2035
- Final energy consumption
- 169.1 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- F
- Energy certificate year of construction
- 1989
- Main energy source
- Oil
- Firing mode
- Oil
- Heating type
- Central heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses Einfamilienhaus bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und familienfreundlicher Raumaufteilung. Auf drei Etagen präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale, die das tägliche Wohnen besonders angenehm machen.
Der weitläufige Garten bildet das Herzstück des Außenbereichs und bietet viel Platz für Erholung und Aktivitäten. Der Pool sorgt in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung und lädt zu entspannten Stunden ein. Zusätzlich stehen Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung, sodass Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht werden können. Im Inneren schafft ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich eine warme Atmosphäre, während die Einbauküche mit Geräten ausgestattet ist. Die Terrasse sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten abwechslungsreiche Rückzugsorte. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle Abstell- und Nutzfläche.
Das Kellergeschoss umfasst zwei großzügige Kellerräume, einen Heizungsraum sowie den separaten Öltankraum.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die funktional ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Die ehemals als Garage genutzte Fläche wurde zum vielseitigen Hobbyraum umgebaut und lässt sich flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Freizeitzimmer nutzen.
Im Dachgeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad sowie zwei Balkone zur Verfügung, die zusätzlichen privaten Außenraum schaffen.
– Garten
– Pool
– Stellplätze
– Carport
– Kamin
– Poolhaus
– Einbauküche
– Unterkellert
– Terrasse
– Balkon
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Ortsgemeinde Geiselberg im Landkreis Südwestpfalz, eingebettet in die naturnahe Landschaft des Pfälzerwaldes. Die Umgebung bietet ein angenehmes, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und direkter Nähe zur Natur. Trotz der idyllischen Lage sind über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen die Städte Kaiserslautern und Pirmasens gut erreichbar.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
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