MG – Einfamilienhaus mit ELW in Kottweiler-Schwanden
Two-family house for sale
66879 Kottweiler-Schwanden
- Object-No.
- MG-654
- Buyer's commission
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 490,000 €
- Living space
- ca. 160 m²
- Room
- 6
- Useful area
- ca. 31 m²
- Property area
- ca. 794 m²
- Total floors
- 3
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Year Built
- 2000
- State
- neat
- available from
- September
Pitch details
- Garage
- Number of
- 1
Energy certificate
- Energy certificate type
- Consumption
- Energy certificate valid until
- 23. April 2029
- Final energy consumption
- 59.3 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- B
- Energy certificate year of construction
- 2000
- Main energy source
- Gas
- Firing mode
- Gas
- Heating type
- Central heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen schafft eine harmonische Verbindung aus Komfort, Wohnqualität und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist die ruhige Lage direkt am Feldrand – mit einer herrlichen Weitsicht, die Sie täglich genießen können. Garten, Terrasse und Balkon bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen und entspannt den Alltag hinter sich zu lassen.
Im Kellergeschoss befindet sich die eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer – ideal für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder als Miet- bzw. Homeoffice-Einheit.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich samt Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein separater Küchenraum, ein zusätzliches Schlafzimmer (z. B. für Gäste oder als Büro), ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere großzügige Zimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Dank der guten Aufteilung und der vorhandenen Struktur lässt sich diese Etage bei Bedarf ebenfalls als abgetrennter Wohnbereich nutzen.
Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine geräumige Doppelgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Hier finden Sie ein Zuhause, das Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen bietet – in einer Lage, die Ruhe und Natur unmittelbar mit einbezieht.
– Fußbodenheizung
– Garten
– Terasse
– Balkon
– Einliegerwohnung
– Doppelgarage
Das Objekt befindet sich in 66879 Kottweiler-Schwanden, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Herzen der Westpfalz. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Wohnqualität und guter Infrastruktur. Der direkte Feldrandlage bietet Ihnen eine unverbaubare Aussicht ins Grüne sowie erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in den umliegenden Ortszentren schnell erreichbar. Die Nähe zu Landstuhl, Ramstein sowie Kaiserslautern sorgt für optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Arbeitsplätze. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B40 und die A6 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar.
Kottweiler-Schwanden überzeugt durch einen ruhigen Wohncharakter, ein gewachsenes Ortsbild und eine sehr angenehme Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
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