MG – Doppelhaus in Mittelbrunn: Zwei Einheiten mit Garten & Doppelgarage
Two-family house for sale
66851 Mittelbrunn
- Object-No.
- MG-734
- Buyer's commission
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 695,000 €
- Living space
- ca. 434 m²
- Room
- 14
- Useful area
- ca. 130 m²
- Property area
- ca. 1,061 m²
- Total floors
- 3
- Bedrooms
- 12
- Bathrooms
- 4
- Housing units
- 2
- Separate WCs
- 2
- Balconies
- 2
- Terraces
- 2
- Year Built
- 2003
- State
- neat
- Basement
- Yes
- available from
- sofort
Pitch details
- Garage
- Number of
- 4
Energy certificate
- Energy certificate type
- Consumption
- Energy certificate valid until
- 12. October 2025
- Final energy consumption
- 65.2 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- B
- Energy certificate year of construction
- 2003
- Main energy source
- Gas
- Firing mode
- Gas
- Heating type
- Central heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses moderne Doppelhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Haushälften sind baugleich und spiegelbildlich angeordnet, wodurch sich ein harmonisches Gesamtbild sowie identische Wohnverhältnisse auf beiden Seiten ergeben.
Jede Haushälfte verfügt über eine eigene großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie eine separate Ladesäule für Elektroautos – ideal für zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Zudem stehen pro Einheit zwei Terrassen, zwei Balkone sowie ein eigener Garten zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bieten. Die modernen Einbauküchen sind bereits integriert und fügen sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein.
Im Kellergeschoss befinden sich neben der Doppelgarage ein geräumiger Hobbyraum sowie ein praktischer Vorratsraum. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses mit einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Gäste-WC, einem Abstellraum sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Ankleideraum sowie einem weiteren Badezimmer.
Dieses Doppelhaus eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenlösung und verbindet modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und ansprechendem Wohnkomfort.
Eine Einheit der Immobilie ist derzeit vermietet, während die andere Hälfte leerstehend und flexibel nutzbar ist; die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 20.400 €.
– 2 Doppelgaragen mit elektrischen Toren
– 2 Terrassen
– 2 Balkone
– 2 Einbauküchen
– 2 getrennte Gärten
– 2 Ladesäulen für Elektroautos
– Kunststofffenster
– Gas Heizung
– 2 Hobbyräume
– Teilvermietung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mittelbrunn im Landkreis Kaiserslautern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B270 sowie die Autobahn A6 gewährleistet, wodurch Kaiserslautern und Landstuhl schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Städten.
Die naturnahe Lage am Rand des Pfälzerwald bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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