Mehrgenerationenhaus
Two-family house for sale
67753 Rothselberg
- Object-No.
- 133855132
- Buyer's commission
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 389,000 €
- Living space
- ca. 326 m²
- Room
- 12.5
- Useful area
- ca. 68 m²
- Property area
- ca. 651 m²
- Total floors
- 3
- Bedrooms
- 7
- Bathrooms
- 3
- Separate WCs
- 1
- Balconies
- 1
- Terraces
- 2
- Year Built
- 1980
- State
- neat
- Basement
- partly
Pitch details
- Outdoor
- Number of
- 4
- Garage
- Number of
- 1
Energy certificate
- Energy certificate type
- Demand
- Energy certificate valid until
- 29. August 2028
- Final energy demand
- 165 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- D
- Energy certificate year of construction
- 1980
- Main energy source
- Oil
- Firing mode
- Oil
- Heating type
- Central heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ( Sackgasse )
Ideal für größere Familien mit verschiedenen
Anwendungsmöglichkeiten.
Z.B. könnten im linken Haus die Eltern wohnen, darüber die
Kinder und im rechten Haus ( ist renovierungsbedürftig ) die
Großeltern oder man könnte die rechte Haushälfte nach erfolgter
Sanierung auch vermieten um eine Finanzierung zu erleichtern.
Alternativ auch als Renditeobjekt. Beide Häuser sind zusammen
oder auch einzeln vermietbar.
Haus links:
Gäste WC mit Waschmaschine und Trockner Anschluss, ( alternativ im Keller möglich ), Küche, Wohnzimmer, 2 Tageslichtbädern, 4 Schlafzimmern, Balkon, Terrasse und Garten.
Umbau 1998, Zustand gepflegt.
Im Preis enthalten ist ein daneben stehendes Haus mit Gartengrundstück. ( siehe Bildbeispiele am unteren Ende der Bildserie )
Dieses Haus ist sanierungsbedürftig: Tapeten, Küche und Bad.
Das Haus kann zu einem überschaubaren Preis renoviert werden und könnte im Anschluss vermietet werden um die Raten bei der Finanzierung zu verkleinern oder um zusätzlich Wohnraum zu bieten für eine große Familie.
Alles in Allem ein guter Preis mit viel Potential für größere Familien oder Anleger.
Exposee oder Besichtigungstermine bitte an mail@HansSchenkel.com oder Telefon 0151 22651874
Einbauküche
Rothselberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die achtgrößte Ortsgemeinde darstellt.
Rothselberg befindet sich im Nordpfälzer Bergland. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Rutsweiler an der Lauter, Kreimbach-Kaulbach, Frankelbach, Sulzbachtal, Erzenhausen, Kollweiler, Jettenbach und Eßweiler. Zu Rothselberg gehören zusätzlich die Wohnplätze Hasselbacherhof, Sonnenhof und Achtfelderhof.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Rothselberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die achtgrößte Ortsgemeinde darstellt.
Rothselberg befindet sich im Nordpfälzer Bergland. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Rutsweiler an der Lauter, Kreimbach-Kaulbach, Frankelbach, Sulzbachtal, Erzenhausen, Kollweiler, Jettenbach und Eßweiler. Zu Rothselberg gehören zusätzlich die Wohnplätze Hasselbacherhof, Sonnenhof und Achtfelderhof.
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