MG| Exklusiver Smart-Home-Neubau mit Doppelgarage, Klimatisierung und Premium-Ausstattung
Einfamilienhaus zum Kauf
66851 Mittelbrunn
- Objekt-Nr.
- MG-785
- Käuferprovision
- 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 675.000 €
- Wohnfläche
- ca. 190 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 54 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 558 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 16. Juli 2035
- Endenergiebedarf
- 67,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2025
- Wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlichen Neubau, der moderne Architektur, innovative Technik und höchsten Wohnkomfort vereint.
Bereits beim Betreten beeindruckt der stilvolle Eingangsbereich mit beleuchteter Treppe, elegantem Glasgeländer und hochwertigem Kronleuchter. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein und verfügt über einen praktischen Durchgang zur Speisekammer.
Im Erdgeschoss stehen außerdem ein Gästezimmer bzw. Homeoffice, ein modernes Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur großzügigen Doppelgarage zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und schafft einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Wanne sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung, Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster sowie hochwertige Feinsteinzeugböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das moderne KNX-Smarthome-System ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen per Smartphone oder Tablet. Ergänzt wird dies durch stilvolle Ambientebeleuchtung, teilweise mit Bewegungsmeldern, sowie ein leistungsstarkes Netzwerk mit Access Points für optimale WLAN-Abdeckung im gesamten Haus.
Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Kameraüberwachung rund um das Haus, dämmerungsgesteuerte Außenbeleuchtung und eine automatische Sprinkleranlage zur Gartenbewässerung sorgen für Sicherheit und Komfort. Die großzügige Doppelgarage mit smartem Garagentor und eigener Fußbodenheizung rundet dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ab.
– Fußbodenheizung
– Klimaanlage im gesamten Haus (mit Kühl und Heizfunktion)
– Solarthermie
– Feinsteinzeug Fließen
– Intelligentes Smarthome (KNX)
– Doppelgarage mit smartem Garagentor (beheizt)
– Dämmerungsgesteuerte Außenbeleuchtung
– Eingebaute Sprinkleranlage zur Gartenbewässerung
– Komplett eingezäunt mit Sichtschutz
– Kameraüberwachung
– Acces Points für optimale WLAN-Abdeckung im Haus
– Glasierte Ziegel
– Elektrische Rolläden
– 3-Fach Verglasung
Mittelbrunn ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Die Nähe zu Landstuhl, Ramstein-Miesenbach und Kaiserslautern macht den Standort besonders interessant für Pendler, Familien und Angehörige der US-amerikanischen Streitkräfte.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in den benachbarten Orten und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A62 ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen. Auch die Ramstein Air Base sowie das renommierte Westpfalz-Klinikum in Landstuhl sind schnell erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig genießen Bewohner die Vorzüge einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und die Ruhe einer begehrten Wohnlage abseits des städtischen Trubels.
Mittelbrunn vereint damit die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Region.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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