MG – Bungalow am Feldrand mit Doppelgarage, Garten und Waldgrundstück
Bungalow zum Kauf
66879 Kollweiler
- Objekt-Nr.
- MG-569
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- ca. 95 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 80 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 657 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 15. April 2035
- Endenergiebedarf
- 219,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1981
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Bungalow mit Doppelgarage, großem Garten & eigenem Waldgrundstück
Dieser voll unterkellerte Bungalow befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Mit Doppelgarage, großem Garten und einem eigenen Waldgrundstück vereint diese Immobilie viel Platz mit außergewöhnlichem Potenzial.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ein besonderer Vorteil: Die Innenwände sind nicht tragend, sodass der Grundriss flexibel angepasst und ein modernes, offenes Wohnkonzept problemlos umgesetzt werden kann.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Kellergeschoss bietet eine Waschküche, einen Geräteraum, einen Vorratsraum sowie weitere vielseitig nutzbare Flächen – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder Haustiere.
Ein besonderes Highlight ist das zum Angebot gehörende Waldgrundstück mit ca. 1.078 m², das sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet und den naturnahen Charakter der Immobilie perfekt ergänzt.
Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Ruhe, Platz und die Möglichkeit legen, ihr Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
– Doppelgarage
– Garten
– Waldgrundstück
– Unterkellert
Kollweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie ist gemessen an der Einwohnerzahl die zweitkleinste und am weitesten nördlich liegende Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Weilerbach, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Weilerbach hat.
Kollweiler liegt im Nordpfälzer Bergland in dessen Teilbereich Obere Lauterhöhen im sogenannten Musikantenland. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Rothselberg, Frankelbach, Sulzbachtal, Erzenhausen, Schwedelbach, Reichenbach-Steegen und Jettenbach. Die nächstgelegene Stadt ist das 15 Kilometer entfernte Kaiserslautern im Südosten. Abseits, auf der Höhe, stehen die Häuser des Gosenbergerhofes, der unweit der Gemarkungsgrenze an die von Rothselberg, Erzenhausen und Kreimbach-Kaulbach anknüpfen. Seit geraumer Zeit wird ein Neubaugebiet vom Gosenbergerhof bis in den Rain – Richtung Ortsmitte – erschlossen.
Kollweiler ist ebenfalls nur 15 Minuten von der Air Base in Ramstein entfernt und nur 10 Minuten fahrtweg zu dem US Krankenhaus in Weilerbach.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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