Landwirtschaftliches Anwesen mit 4 Wohneinheiten, Nebengebäuden und Freiflächen
Mehrfamilienhaus zum Kauf
67759 Nußbach
- Objekt-Nr.
- 136779249
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Wohnfläche
- ca. 435 m²
- Zimmer
- 18
- Nutzfläche
- ca. 150 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 11.651 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 5
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 4
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 26. März 2027
- Endenergiebedarf
- 161,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Großes Anwesen mit 4 Wohneinheiten und separaten Grundstücken zu verkaufen.
Hauptgrundstück bestehend aus:
1. Wohnhaus (ca. 1920 / 100 m²) mit Anbau (- 1985 als 2. Wohneinheit (ca. 183 m²), großer Garage und angrenzendem Stallgebäude.
2. Wohnhaus (1995) mit 2 separaten Wohneinheiten à ca. 70 m², 3 Garagen, Werkstatt, Terrasse und Garten.
Das Hauptgrundstück mit einer Größe von 2256 qm ist komplett eingezäunt.
Zum Objekt gehören insgesamt noch 10 weitere Grundstücke (landwirtschaftliche Nutzung) welche an das Hauptgrundstück angrenzen mit einer Größe von insgesamt ca. 10.000 m².
– Teilweise Fußbodenheizung
– Offener Kamin
– Solaranlage
– Photovoltaikanlage
– Heizungen: Öl, Elektro und Gas
– Einbauküche in jeder Wohnheit
– 4 Garagen
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Nußbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an.
Der Ort liegt am gleichnamigen Nußbach im Nordpfälzer Bergland. Im Nordwesten befindet sich Reipoltskirchen, im Osten Teschenmoschel, im Südosten Rathskirchen und südwestlich liegt Hefersweiler.
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