MG – Vermietete Doppelhaushälfte mit großer Garage und Garten
Doppelhaushälfte zum Kauf
66849 Landstuhl
- Objekt-Nr.
- MG-319
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- ca. 179,9 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 70 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 480 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 11. Juli 2024
- Endenergieverbrauch
- 113,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2004
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ursprüngliches Baujahr um 1960 – Kernsanierung der kompletten Doppelhäuser: 2004 – Kompletter Neuausbau sowie Vollwärmeschutz mit Bau Doppelgarage.
ERDGESCHOSS:
– Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Keller, Wohnzimmer und Küche
– Gäste Badezimmer
– Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Küche mit separater Speisekammer
1. OGERSCHOSS
– 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
– Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide Balkon und großem Bad mit Dusche und Badewanne
– Kinderschlafzimmer mit kleinem Duschbad
2. OBERGESCHOSS:
– 2 weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
– Zugang zum Speicher
KELLERGESCHOSS:
– 2 große Kellerräume (beheizt)
– große Waschküche
– Zugang zur Terrasse
AUSSENANLAGE:
– Einfahrt
– Doppelgarage
– Angelegte Terrasse
– Großer Garten
Das Objekt ist aktuell an eine amerikanische Familie vermietet. Die Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf 19.200,00 €,
– Einbauküche
– Laminatböden
– Schlafzimmer mit eigenen Bädern
– Großer Keller mit Waschküche
– Doppelgarage mit elektrischem Tor
– Terrasse mit Garten
Das Objekt liegt im Stadtteil „Atzel“ .
Die Sickingenstadt Landstuhl ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Landstuhl und die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Landstuhl ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Landstuhl grenzt im Norden an die – überwiegend trockengelegte – Westpfälzische Moorniederung und die Sickinger Stufe. Südlich und östlich liegt es am Rande des Pfälzerwaldes. Wenige Kilometer südlich beginnt die Sickinger Höhe. Im Süden des Stadtgebiets erstreckt sich zudem der 453 Meter hohe Hörnchenberg. Weiter südwestlich erstreckt sich der 428 Meter hohe Bildschachen.
Die Stadt grenzt im Uhrzeigersinn im Norden beginnend an die Stadt Ramstein-Miesenbach, im Nordosten an Kindsbach, im Südosten an Bann, im Süden an Oberarnbach, im Südwesten an Mittelbrunn, im Westen an Langwieden und an Hauptstuhl.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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