MG – Steinwenden: Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
Haus zum Kauf
66879 Steinwenden
- Objekt-Nr.
- MG-335
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Wohnfläche
- ca. 408 m²
- Zimmer
- 11
- Grundstücksfläche
- ca. 836 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 10
- Garage
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 11
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 5. Oktober 2033
- Endenergiebedarf
- 183,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1957
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Großes Wohn- und Geschäftshaus in Steinwenden in zentraler Lage.
Aufteilung:
KELLERGESCHOSS: Waschküche, 2 Labore, Aufenthaltsraum, Abstellraum, Heizkeller
ERDGESCHOSS (Gewerbe) : Eingangsbereich mit 2 Gäste WC und Wartezimmer, 3 Sprechzimmer, Anmelderaum, Behandlungsraum
OBGERGESCHOSS (Wohnung) : Ess + Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum
DACHGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad, begehbarerer Kleiderschrank
Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete für Gewerbe (Praxis) und Wohnung beträgt aktuell 28.000,00 €
– Garage
– Garten
– Gedämmt
– Praxis im Erdgeschoss
– Wohnung über 2 Etagen
– Empfangsbereich
– Wartezimmer
– Sprechzimmer
– Unterkellert
– Balkon
– Terasse
– Einbauküche
Steinwenden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an.
Steinwenden liegt am Übergangsbereich vom Landstuhler Bruch ins Nordpfälzer Bergland. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Steinwenden, Obermohr und Weltersbach.
Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Kottweiler-Schwanden, Ramstein-Miesenbach, Hütschenhausen, Niedermohr und Reichenbach-Steegen.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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