MG – Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune in Rothselberg
Einfamilienhaus zum Kauf
67753 Rothselberg
- Objekt-Nr.
- MG-694
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Wohnfläche
- ca. 160 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 509 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1800
- Zustand
- baufällig
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 4
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 2. Januar 2036
- Endenergiebedarf
- 252 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1800
- Wesentlicher Energieträger
- Holz
- Befeuerungsart
- Pellet
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses Einfamilienhaus bietet Liebhabern von Altbauten die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aufgrund seines Alters ist das Haus renovierungsbedürftig und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen – ideal für kreative Eigenheimbesitzer oder Handwerker, die ein individuelles Projekt suchen.
Ausstattung:
Zur Immobilie gehört eine Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Lager, Werkstatt oder Umbau zu zusätzlichen Wohnflächen. Ein Werkzimmer bietet Platz für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden, sodass Fahrzeuge bequem abgestellt werden können.
Raumaufteilung:
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Die Räume zeichnen sich durch ihre historische Struktur und großzügige Raumhöhen aus, wodurch ein besonderer Charme erhalten bleibt. Die angrenzende Scheune erweitert das Grundstück und bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsideen.
Dieses Haus eignet sich besonders für Käufer, die den Charakter eines historischen Gebäudes schätzen und bereit sind, in Renovierung und Modernisierung zu investieren.
– Scheune
– Werkzimmer
– Parkplätze
Rothselberg befindet sich im Nordpfälzer Bergland. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Rutsweiler an der Lauter, Kreimbach-Kaulbach, Frankelbach, Sulzbachtal, Erzenhausen, Kollweiler, Jettenbach und Eßweiler. Zu Rothselberg gehören zusätzlich die Wohnplätze Hasselbacherhof, Sonnenhof und Achtfelderhof.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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