MG – Ramstein: Voll vermietetes 5-Familienhaus in toller Lage!
Mehrfamilienhaus zum Kauf
66877 Ramstein-Miesenbach
- Objekt-Nr.
- MG-246
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 410.000 €
- Wohnfläche
- ca. 267,30 m²
- Zimmer
- 10
- Nutzfläche
- ca. 60 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 590 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 5
- Stellplatz
- Stellplätze
- 5
Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2028-07-06
- Endenergieverbrauch
- 229,30 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Voll vermietetes 5-Parteienhaus im Zentrum von Ramstein.
Wohnungsaufteilung:
ERDGESCHOSS:
Wohnung 1: Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 55 qm)
Wohnung 2: Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 55 qm)
OBERGESCHOSS:
Wohnung 3: Bestehend aus 2 Zimmer, Küche mit Balkon, Bad (ca. 55 qm)
Wohnung 4: Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 55 qm)
DACHGESCHOSS:
Wohnung 5: Bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 47 qm)
Das Objekt ist aktuell komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf aktuell 12.720,00 €
Die letzen Sanierungsarbeiten sowie Ausbau des Dachgeschosses fanden im Jahre 1973 statt.
Vor kurzem wurde ebenfalls das Treppenhaus erneuert.
Weitere Informationen / Fotos sowie ein detailliertes Gutachen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
– Voll vermietet
– Garten
– Keller
– Gas-Zentralheizung
– Getrennte Strom- und Wasserzähler
– KFZ-Stellplätze
Ramstein-Miesenbach ist eine rheinland-pfälzische Stadt im Landkreis Kaiserslautern und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Ramstein-Miesenbach ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Ramstein-Miesenbach liegt ca. 15 Kilometer westlich von Kaiserslautern am Rande des Biosphärenreservats Pfälzerwald.
Ramstein-Miesenbach ist in zwei Stadtteile untergliedert, zu denen eine Anzahl von Wohnplätzen und Weilern gehören:
Stadtteil Miesenbach: 2147 Einwohner, 591 Hektar Gemarkungsfläche, mit den Wohnplätzen Dansenbergerhof, Hebenhübelerhof, Langdellerhof, Rundwieserhof und Trifthof
Stadtteil Ramstein: 5.613 Einwohner, 3.710 Hektar Gemarkungsfläche, mit den Wohnplätzen Am Elteweg, Am Köhlwäldchen, Am Wackenberg, An der Schwarzbach, Autobahnmeisterei Ramstein im Wart, Breuntaler Hof, Jagdhaus, Forsthaus Kindsbach, Königreich, Langgewannerhof, Forsthaus Mackenbach, Molkerei, Moordammühle und Ziegelhütte.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Ramstein-Miesenbach verfügt über zwei Bahnhaltepunkte, jeweils einen in Ramstein und in Miesenbach, an der Bahnstrecke LandstuhlKusel, in Landstuhl besteht Anschluss in Richtung Saarbrücken und Mannheim.
Ramstein-Miesenbach ist durch die Bundesautobahnen 6 mit der Anschlussstelle Ramstein-Miesenbach und 62 mit der Anschlussstelle Hütschenhausen an das Autobahnnetz angebunden.
Ramstein verfügt über ein großes Industriegebiet, in dem zahlreiche Firmen ihren Standort haben. Es befindet sich außerhalb der Stadt an der Straße Richtung Hütschenhausen/Spesbach. Das Industriegebiet trägt den Namen .Westrich“. Das holzverarbeitende Unternehmen Rettenmeier betreibt hier ein Werk.
Die Stadt beherbergt das Reichswaldgymnasium, dessen Einzugsgebiet sehr groß ist. Außerdem befindet sich in Ramstein die Wendelinus-Grundschule und eine Realschule plus, ehemals Duale Oberschule.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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