MG -Neubau: Energieeffiziente Erdgeschosswohnung in Queidersbach
Erdgeschoss zum Kauf
66851 Queidersbach
- Objekt-Nr.
- MG-678_16
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Wohnfläche
- ca. 89 m²
- Zimmer
- 3,5
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- 2027
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 9.500 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 2. November 2025
- Endenergiebedarf
- 15,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieausweis Baujahr
- 2026
- Wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Befeuerungsart
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 200
- 225
- >250
Diese attraktive Erdgeschosswohnung entsteht in einem modernen Neubauprojekt, dessen Rohbaubeginn für Anfang 2026 geplant ist. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 vorgesehen. Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bietet damit nicht nur ein nachhaltiges Wohnkonzept, sondern auch die Möglichkeit zur Sonderabschreibung nach §7b EStG – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Weitblick.
Die durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, 2 gut geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Ein Stellplatz kann optional erworben werden.
Auf Wunsch kann die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden (Form und Farben frei wählbar, Aufpreis pauschal). Ebenso besteht die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenleistung zu übernehmen – Preis auf Anfrage.
Zur hochwertigen Grundausstattung zählen eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Smarthome-System (KNX), elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster und Filigrandecken mit integrierten Spots. Die Echtholzböden bzw. hochwertigen Vinylböden in den Schlafräumen, großformatige Fliesen in Küche und Fluren sowie edle Bäder mit begehbarer Dusche oder Wanne sorgen für ein stilvolles Ambiente.
Ein Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Material- und Farbauswahl kann individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden – zusätzliche Ausstattungen wie etwa eine Klimaanlage sind gegen Aufpreis möglich.
Hier entsteht moderner Wohnkomfort in energieeffizienter Bauweise – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Gestaltungsfreiheit legen.
– Luftwärmepumpe
– Fahrradraum
– Fußbodenheizung
– Smarthome
– Elektrische Rolläden
– Optional Stellplatz
– Optional Klimaanlage
– Optional Küche
Queidersbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landstuhl an, innerhalb derer sie sowohl hinsichtlich der Zahl der Einwohner als auch hinsichtlich der Fläche die drittgrößte Ortsgemeinde darstellt. Ihre Geschichte reicht bis in das 10. Jahrhundert zurück.
Die Gemeinde liegt 10 km südwestlich von Kaiserslautern in einem natürlichen Wiesental am westlichen Rand des Pfälzerwaldes, der in diesem Bereich in die Sickinger Höhe übergeht. Knapp zwei Drittel der 1500 Hektar umfassenden Gemarkung ist mit Wald bedeckt. Zu Queidersbach gehören zusätzlich die Wohnplätze Forsthaus Stempelberg, Schweinstal und Zuckerhof. Die Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Bann, Kaiserslautern, Krickenbach, Linden, Weselberg und Obernheim-Kirchenarnbach.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
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