MG – Miesau: 2 Häuser, 1 Preis! Vermietetes Doppelhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Zweifamilienhaus zum Kauf
66892 Bruchmühlbach-Miesau
- Objekt-Nr.
- MG-339
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Wohnfläche
- ca. 253 m²
- Zimmer
- 11
- Nutzfläche
- ca. 80 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 290 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 1933
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 4
- Garage
- Anzahl
- 2
- Stellplatz
- Stellplätze
- 6
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 20. Oktober 2033
- Endenergiebedarf
- 106,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1933
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Gepflegtes voll vermietetes Doppelhaus in Bruchmühlbach-Miesau.
RAUMAUFTEILUNG Haupthaus (BJ: 1933) ca. 127 qm.
KELLERGESCHOSS: 2 Kellerräume + Waschküche, Zugang zur Garage
ERDGESCHOSS: Offenes Wohn- und Esszimmer + Küche, separates WC mit Dusche
OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Zugang zum Balkon
====================================================
RAUMAUFTEILUNG HAUS 2 (Baujahr 1967) ca. 126 qm
KELLERGESCHOSS: Heizungsraum, Garage, kleiner Abstellraum
ERDGESCHOSS: Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad
OBERGESCHOSS: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmmer, Büro, Zugang zum Balkon
====================================================
Das Objekt befindet sich ingesamt in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der letzen Jahre wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
– Innenausbau (Fußböden, Decken, Wände, Badezimmer, Grundrissverbesserung) im Haupthaus (2020) / im Nebenhaus (2014)
– Erneuerung der Türen teilweise im OG (Haupthaus) sowie im kompletten Nebenhaus (2014)
– Neue Einbauküche im Haupthaus (2020)
– Erneuerung der Fenster (Kunstoff, 2-Fach Isolierverglasung) in beiden Häusern (1997)
– Erneuerung der beiden Gasheizungen (1993)
– Austausch der Heizkörper (2011)
– Neue Stromleitungen im Haupthaus (1991) + teilweise Wasserleitungen
– Neue Stromleitungen im Nebenhaus im Erdgeschoss (2014) + teilweise Wasserleitungen (im Zuge der Badrenovierung)
Das Objekt ist aktuell an Amerikaner vermietet und kann mit Absprache jederzeit besichtigt werden.
– Tageslichtbäder
– Gedämmt (Dach + Fassade)
– 2x Einbauküche
– 2 Balkone
– 2x elektrische Garagen
– 2 getrennte Gasheizungen
Bruchmühlbach-Miesau ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Bruchmühlbach-Miesau liegt in der Westpfalz im äußersten Westen des Landkreises Kaiserslautern an der Grenze zum Saarland etwa 11 km nordöstlich von Homburg im Landstuhler Bruch am Glan, einem rechten Nebenfluss der Nahe.
Die benachbarten Orte von Bruchmühlbach-Miesau sind im Uhrzeigersinn Nanzdietschweiler, Hütschenhausen, Hauptstuhl, Langwieden, Martinshöhe, Lambsborn, Bechhofen, der Homburger Stadtteil Bruchhof-Sanddorf mit seinem Ortsteil Eichelscheid, Waldmohr, Schönenberg-Kübelberg und Gries.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an