MG – Linden: Bezahlbares Ein- Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Einfamilienhaus zum Kauf
66851 Linden
- Objekt-Nr.
- MG-251
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Wohnfläche
- ca. 205 m²
- Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- ca. 15 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 235 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Nein
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
- Stellplatz
- Stellplätze
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1957
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 2033-03-09
- Endenergiebedarf
- 253,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Bezahlbares Ein- /Zweifamilienhaus mit viel Platz und Doppelgarage in Linden zu verkaufen.
ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich mit Duschbad, Waschküche, kleine Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-Schlafzimmer.
OBERGESCHOSS: Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, 2. Wohnzimmer.
DACHGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, 2 davon als Durchgangszimmer.
Durch die tolle Aufteilung lässt sich das Haus auch ideal als Zweifamilienhaus nutzen.
Ebenfalls wurden in den letzten Jahren einige Renovierungsarbeiten durchgeführt:
– 2019: Teilweise Erneuerung des Innenausbaus
– 2019: Erneuerung / Austausch der Fenster im EG + OG
– 2013: Erneuerung Heizungsanlage
Aktuell wird das Objekt noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber nach dem Verkauf geräumt.
Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache möglich.
– Gas Heizung
– Neue Fenster (2019)
– Teilweise Innenausbau neu (2019)
– Doppelgarage
– Vorgarten
Linden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landstuhl an, innerhalb derer sie sowohl hinsichtlich der Zahl der Einwohner als auch hinsichtlich der Fläche die drittkleinste Ortsgemeinde darstellt.
Die Gemeinde liegt am Rand des Pfälzerwaldes, der in diesem Bereich nach Westen in die Sickinger Höhe übergeht. Zu Linden gehören zusätzlich die Wohnplätze Ländler-Hof, Lindener Mühle und Weiherhof.
Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Queidersbach, Krickenbach, Schopp, Horbach und Weselberg.
Linden liegt an der in Nord-Süd-Richtung von Landstuhl nach Steinalben verlaufenden Landesstraße 363. Von dieser zweigt nach Osten die Kreisstraße 59 über Krickenbach in Richtung Moosalbtal ab. Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 270, die Kaiserslautern mit Pirmasens verbindet. Zur Bundesautobahn 62 (Landstuhl–Zweibrücken) mit der Anschlussstelle Bann sind es sieben Kilometer. Nächstgelegener Bahnhof ist Schopp an der Biebermühlbahn.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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