MG – Kaiserslautern – Katzweiler: Renoviertes 3-Familienhaus mit 2 Garagen
Mehrfamilienhaus zum Kauf
67734 Katzweiler
- Objekt-Nr.
- MG-244
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Wohnfläche
- ca. 245 m²
- Zimmer
- 12
- Nutzfläche
- ca. 80 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 400 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 3
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 2
- Stellplatz
- Stellplätze
- 3
Energieausweis
- Baujahr
- 1978
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 2033-02-26
- Endenergiebedarf
- 182,78 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen und großem Keller und 2 Garagen.
Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad und kleinem Abstellraum / Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss, Balkon.
Wohnfläche: ca. 100 m²
Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad und kleinem Abstellraum / Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss, Balkon.
Wohnfläche: ca. 100 m²
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse.
Wohnfläche: ca. 45 m²
Im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls 2 Garagen sowie ein Gartengrundstück hinter dem Nachbarhaus.
Die Wohnungen sind komplett renoviert und fertigstellt, in wenigen Wochen wird auch die Fassade fertigstellt (Neuanstrich, Sockel, Austausch Treppenhausverglasung).
Aktuell steht das Objekt leer und kann direkt vermietet oder selbst genutzt werden.
– Feinsteinzeug
– Begehbare Duschen
– Gas-Heizung
– Wohnung EG + OG mit Balkon
– Wohnung im DG mit Dachterrasse
– Großer Keller
– Wiesengrundstück hinter dem Haus im Kaufpreis enthalten
Katzweiler liegt zehn Kilometer nördlich von Kaiserslautern im Nordpfälzer Bergland. Zu Katzweiler gehören auch die Weiler und Wohnplätze Forellenwoog, Hirschhornerhof, Karlshof, Kühbörncheshof, Schafmühle und Sonnenhof.
Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Hirschhorn/Pfalz, Mehlbach, Otterberg, Otterbach, Kaiserslautern, Rodenbach, Eulenbis und Sulzbachtal.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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