MG – Gepflegtes Reihenendhaus in Landstuhl
Reihenendhaus zum Kauf
66849 Landstuhl
- Objekt-Nr.
- 137147402
- Käuferprovision
- 11.162,20 € (2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.)
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Wohnfläche
- ca. 191 m²
- Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- ca. 50 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 496 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1987
- Zustand
- gepflegt
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
- Stellplatz
- Stellplätze
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1987
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 2032-10-14
- Endenergiebedarf
- 120,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Gepflegtes Einfamilienhaus in Landstuhl zu verkaufen.
KELLERGESCHOSS:
Ausgebauter Hobbyraum, Waschküche, Heizraum.
ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich, Gäste-WC, große Einbauküche mit Speisekammer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse / Garten.
OBERGESCHOSS:
3 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, großes Elternschlafzimmer mit eigenem angrenzendem Tageslichtbad und Wanne.
DACHGESCHOSS:
Ausgebautes Dachgeschoss (2011) mit kleinem Vorraum welches ebenfalls als großes Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
AUSSENANLAGE:
Große elektrische Doppelgarage mit Zugang zum angelegten Garten.
Das Objekt ist aktuell an eine amerikanische Familie vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 29.400,00 €. Der Auszug der Mieter steht im Sommer nächsten Jahres an. Dementsprechend kann das Objekt relativ zeitnah selbst bezogen oder neu vermietet werden,
– Wasserführender Kamin
– Klimaanlage
– Doppelgarage (elektrisch)
– Eingezäunter Garten
– Einbauküche mit Geräten
– Überdachte Terrasse
– Ausgebautes Dachgeschoss
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Landstuhler Bezirk „In den Langwiesen“.
Der Bahnhof, verschiedene Restaurants und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Sickingenstadt Landstuhl ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Landstuhl und die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Landstuhl ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Landstuhl grenzt im Norden an die – überwiegend trockengelegte – Westpfälzische Moorniederung und die Sickinger Stufe. Südlich und östlich liegt es am Rande des Pfälzerwaldes. Wenige Kilometer südlich beginnt die Sickinger Höhe. Im Süden des Stadtgebiets erstreckt sich zudem der 453 Meter hohe Hörnchenberg. Weiter südwestlich erstreckt sich der 428 Meter hohe Bildschachen.
Die Stadt grenzt im Uhrzeigersinn im Norden beginnend an die Stadt Ramstein-Miesenbach, im Nordosten an Kindsbach, im Südosten an Bann, im Süden an Oberarnbach, im Südwesten an Mittelbrunn, im Westen an Langwieden und an Hauptstuhl.
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