MG – Exklusives Chalet in begehrter Lage von Trippstadt
Chalet zum Kauf
67705 Trippstadt
- Objekt-Nr.
- MG-605
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 725.000 €
- Wohnfläche
- ca. 108 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 17,5 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.002 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1,5
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- 01.12.2025
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 18. März 2026
- Endenergiebedarf
- 27 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieausweis Baujahr
- 2016
- Wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Befeuerungsart
- Elektro
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Dieses stilvolle Chalet vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort – der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und gehobenes Wohnen schätzen. Das freistehende Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Holzbauweise errichtet und überzeugt durch eine warme, einladende Atmosphäre, hervorragende Dämmwerte und ein besonders angenehmes Raumklima. Dank Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe und 6,4 kWp starker PV-Anlage ist das Haus zudem äußerst nachhaltig und zukunftssicher.
Das Objekt wurde als Ferienhaus genutzt, eignet sich jedoch auch hervorragend als dauerhafter Wohnsitz. Es befindet sich in direkter Waldrandlage in einer der begehrtesten Gegenden – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Für zusätzlichen Komfort sorgt die private Sauna. Das Obergeschoss bietet eine offene Galerie – perfekt als Leseecke, Homeoffice oder Rückzugsort.
Die große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen oder Essen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die hochwertigen Möbel, die auf den Fotos abgebildet sind, gehören mit zum Objekt und ermöglichen einen sofortigen, komfortablen Einzug.
Dieses Chalet kombiniert rustikale Gemütlichkeit mit moderner Technik und stilvollem Design – ein echtes Wohlfühlhaus für alle Jahreszeiten.
– Photovoltaikanlage
– Kamin
– Sauna
– Designermöbel
– Terrasse
– 3-Fach Verglasung
– Einbauküche
– Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Carport
Trippstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landstuhl an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde und gemessen an der Fläche die mit Abstand größte darstellt. Trippstadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Trippstadt liegt im Herzen des Pfälzerwaldes 15 Straßenkilometer südlich von Kaiserslautern. Der Südosten der Gemarkung ist Teil des Pfälzischen Holzlandes, das in östlicher Richtung in die Frankenweide übergeht. Der Ort selbst liegt auf einer Höhe von etwa 406 m ü. NHN. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Kaiserslautern, Elmstein, Wilgartswiesen, Leimen, Heltersberg, Schmalenberg, Schopp und Stelzenberg.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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