+++ RESERVIERT +++ MG – Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
Einfamilienhaus zum Kauf
66849 Landstuhl
- Objekt-Nr.
- MG-482
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- ca. 119 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 43 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 160 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 12. November 2033
- Endenergiebedarf
- 166,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2012
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort und gutem Raumangebot. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch eine ordentliche Ausstattung sowie einer kleinen Terrasse und angrenzenden Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene und helle Einbauküche. Der angrenzende Wohnbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein zweites, gefliestes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und dient als geräumiges Studio. Durch die großen Fenster wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei praktische Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten. Zusätzlich gibt es einen Heizraum, der die Haustechnik beherbergt.
Der gepflegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe verbringen und die Natur genießen.
Die Immobilie steht aktuell leer und kann jederzeit bezogen werden.
– Ausgebautes DG
– Studio
– Unterkellert
– Garten
– Terrasse
– Einbauküche
Die Sickingenstadt Landstuhl ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Landstuhl und die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Landstuhl ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Landstuhl liegt an der Sickinger Stufe, die zwei unterschiedliche Naturräume verbindet, im Norden die – überwiegend trockengelegte – Westpfälzische Moorniederung und im Süden die Sickinger Höhe. Es liegt im Taleinschnitt des Hembachs, der über den Mohrbach zum Glan entwässert. Im Süden des Stadtgebiets erheben sich der 462 Meter hohe Kahlenberg und der 453 Meter hohe Hörnchenberg.
Die Stadt grenzt im Uhrzeigersinn im Norden beginnend an die Stadt Ramstein-Miesenbach, im Nordosten an Kindsbach, im Südosten an Bann, im Süden an Oberarnbach, im Südwesten an Mittelbrunn, im Westen an Langwieden und an Hauptstuhl.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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