MG – Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Obernheim-Kirchenarnbach
Einfamilienhaus zum Kauf
66919 Obernheim-Kirchenarnbach
- Objekt-Nr.
- MG-676
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Wohnfläche
- ca. 132 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 25 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 685 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 15.12.2025
- Klimatisiert
- Nein
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 8
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 23. Oktober 2035
- Endenergiebedarf
- 196,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1967
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 200
- 225
- >250
Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet ein Zuhause, in dem Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl im Mittelpunkt stehen. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, umgeben von Bäumen und viel Grün, genießen Sie hier einen Rückzugsort fernab des Alltags – und dennoch mit guter Anbindung.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit praktischem Abstellraum eröffnet den Zugang zu einem durchgehenden Balkon, von dem sich der Blick ins Grüne besonders schön genießen lässt. Die gepflegte Einbauküche schließt direkt an das angrenzende Esszimmer an – auch hier gelangen Sie auf den Balkon mit großer gemütlicher Außensitzfläche. Ein Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad runden diese Etage ideal ab.
Im Kellergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Auf der Rückseite des Hauses steht Ihnen zudem eine Garage zur Verfügung. Die großzügige Einfahrt bietet zusätzlichen Platz für weitere Fahrzeuge.
Ein Zuhause für alle, die eine naturnahe Wohnlage schätzen und gleichzeitig genügend Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice benötigen. Hier ziehen Sie ein, um anzukommen und aufzuleben.
– Balkon
– Garten
– Einbauküche
– Garage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Obernheim-Kirchenarnbach (PLZ 66919), am Ende einer Sackgasse und umgeben von viel Grün. Die naturnahe Umgebung mit Waldrandnähe bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl und liegt verkehrsgünstig zwischen Kaiserslautern, Pirmasens und Zweibrücken. Über die nahegelegene A62 sind die umliegenden Städte sowie Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsorte schnell erreichbar.
Vor Ort genießen Sie ländliche Ruhe mit guter Grundversorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld bevorzugen.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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