Die letzte energiesparsame Neubauwohnung mit Aufzug, Balkon, Fußbodenheizung, Terrasse
Eigentumswohnung
67691 Hochspeyer
- Objekt-Nr.
- MG-597
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 338.500 €
- Wohnfläche
- ca. 95 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellert
- Ja
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 9.900 €
Die EG Wohnung Nr. 02 im MFH I (Friedrich-Fröbel-Str. 17) ist die letzte noch freie Neubauwohnung im Wohnpark Hochspeyer.
Die sehr energiesparsame Neubauwohnung zeichnet sich durch einen großzüg gewählten Grundriss mit großem lichtdurchflutetem Bad (bodentiefe große Dusche) und offenem Wohn-und Küchenbereich aus.
Die Wohnung ist bauträgerseits fertig gebaut, sodass nur noch die Eigenleistungen Bodenbelag und Wandmalerarbeiten umgesetzt werden müssen.
Die Neubauwohnung im EG hat eine Südloggia mit einer ca. 27 m² großen Terrasse und einen Schlafzimmerbalkon.
Das Grundstück ist von einer historischen Sandsteinmauer durchzogen, was dem Neubau eine besondere Atmosphäre gibt.
Ansprechpartner: Makler Hans Schenkel
Projektgesellschaft Projektbau Südpfalz in Kooperation mit der VOS Immo Invest GmbH
ohöchste Energieeffizienz (Energieklasse A+) = energiesparsam
oFußbodenheizung in jedem Raum
oelektr. Rollläden in jedem Raum (einzeln steuerbar + Zentralschalter)
ohöchster Schall- und Geräusch Schutz durch besonderen Schallschutzstein
omoderne weiße, grau-melierte Fliesen in Bad und WC
oGroße, bodentiefe Dusche
oHohe Anzahl an Steckdosen + Lichtschaltern
oHeizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Buderus
ogroßzügiger eigener Keller; zusätzlicher großer Fahrradkeller
oWaschküche im Keller
odreifach-verglaste Fenster
Das ca. 3.700 m2 große parkähnliche Anwesen mit 2 Mehrfamilienhäusern,
2 Einfamilienhäusern und einer ortsbildprägenden
Jugendstilvilla liegt in erhöhter, zentraler Lage von Hochspeyer, fällt
terrassenartig ab und ist von einer massiven Sandsteinmauer
umgeben, was dem Neubau-Wohnpark einen besonderen Charakter
verleiht.
Die aufgelockerte Neubauanordnung in erhöhter, exponierter Lage im
Ortskern Hochspeyers bietet besten Blick in den Pfälzer Wald.
Das Anwesen befindet sich mitten in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben
von 1- bis 2-Familienhäusern, in dem die Dinge des täglichen
Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind ( z. B. Arztpraxen
direkt am Anwesen, Supermärkte, Apotheken, Bäcker,
Schwimmbad, etc.).
Neben der guten verkehrstechnischen Anbindung ist die Anbindung
zum ÖPNV (Bahnhof nur ca. 900 m entfernt) ebenfalls gesichert.
Die Nachbargemeinden sind Fischbach, Frankenstein, Waldleiningen und
Kaiserslautern.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
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